ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆ ಹಾಗೂ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯು ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಕ್ರಮ ವರ್ಗಾವಣೆ ತಡೆಯಲು ಮತ್ತು ನೈಜ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಖಾತಾ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (Form 9 & Form 11 / e-Khata) ಒದಗಿಸಲು ಈ ತಂತ್ರಾಂಶವನ್ನು ರೂಪಿಸಿವೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದು ಈಸ್ವತ್ತು ಎಂದು ಕರೆಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ (Rural Areas - RDPR e-Swathu):
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಹಾಗೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ, ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಗ್ರಾಮ ಒನ್‌ (Grama One) ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಮುಖ ನಮೂನೆಗಳು (Forms):
ಫಾರ್ಮ್ 9 ಇದು ಆಸ್ತಿಯು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಟ್ಟಡ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಇದು ಕಡ್ಡಾಯ).
ಫಾರ್ಮ್ 11 ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ (Form 11A ಮತ್ತು 11B ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ).
ಹಿಂದೆ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಕಚೇರಿಗೆ ತಿಂರುಗಬೇಕಿದ್ದ ಕೆಲಸ ಈಗ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ, ಪಿಡಿಒ (PDO) ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಸರಳೀಕೃತಗೊಂಡಿದೆ.
ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಹಾಗೂ ನಗರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ (Urban Local Bodies - ULB e-Aasthi):
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಹಾಗೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ (ನಗರಸಭೆ, ಪುರಸಭೆ ಹಾಗೂ ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ) ಪೌರಾಡಳಿತ ಇಲಾಖೆಯಡಿ ಬರುವ 'ಇ-ಆಸ್ತಿ' ಅಥವಾ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ (Property ID):** ನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಗೂ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ **ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಐಡಿ (Property ID)** ನೀಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಜಿಯೋ-ಟ್ಯಾಗಿಂಗ್ (Geo-tagging) ಮಾಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಂದರೆ ಉಪಗ್ರಹದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆ (Partition), ಕರಾರು ಬದಲಾವಣೆ (Khata Transfer) ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಗರಸಭೆ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ಆಯುಕ್ತರ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದು ಡಿಜಿಟಲ್ ಖಾತಾವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಹಾಗೂ ರೈತರಿಗೆ ಆಗುವ ಪ್ರಮುಖ ಅನುಕೂಲಗಳು:
ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ. ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಕಲಿ ಸೃಷ್ಟಿಸಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಡೇಟಾ ಬೇಸ್ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಹಳೇ ಇತಿಹಾಸ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರಿಕ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು (ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು 11) ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಕೇಳುತ್ತವೆ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಒಡೆಯ ಮರಣ ಹೊಂದಿದಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ (Khata Transfer) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದೆ. ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ ಲಂಚ ಅಥವಾ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಹಾವಳಿ ಕಡಿಮೆ2ಯಾಗಿದೆ.
ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕುಳಿತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಇರುವ ಸವಾಲುಗಳು / ತೊಂದರೆಗಳು:
ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಳಂಬ: ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಿಡಿಒ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗಲು ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ ಆಗಲು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಾಲಾವಕಾಶ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಮಸ್ಯೆ: ಬಹಳ ಹಿಂದಿನ ಕಾಲದ ಹಳ್ಳಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಖಾತೆ ಇಲ್ಲದ ಸಾಗುವಳಿ ಜಮೀನಿನ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗುತ್ತದೆ.
ತಂತ್ರಾಂಶವು ಸಮರ್ಕಪವಾಗಿ ಸದಾಕಾಲ ಕೆಲಸಮಾಡುವುದು ದುಸ್ತರ. ನೆಟ್‌ ವರ್ಕ್‌ ಹಾಗೂ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಕಿರಿಕಿರಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಧಿಸುತ್ತದೆ.
"ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಫಾರ್ಮ್ 9 ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 11 ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸುರಕ್ಷಿತ ಎಂದರ್ಥ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು **'e-Swathu Karnataka'** ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರ್ ಬಳಸಿ ಈಗಲೇ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ."